| 価格 | 2,000万円 | 所在地 | 愛南町御荘菊川 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 710.02㎡（公簿）214.78坪 |
| 地目 | 宅地 | 交通 | バス停 八百坂 660ｍ 徒歩9分 |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 物件種別 | 土地 建物 倉庫 |
| 用途地域 | ー | 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ | 校区 | 平城小学校 御荘中学校 |
| 土砂災害警戒区域 | 区域外 | 津波浸水想定区域 | 区域内 |
| 接道 | 西 幅員6.7ｍ 公道 接面5ｍ |
セットバック |
不要 |
| 間取り | 3SLDK（洋8 8 11 LDK23 S5.6） | 建物面積 | 住宅114.60㎡ 倉庫84.30㎡ |
| 構造 | 鉄骨造2階建て | 築年月 | 2007年6月 |
| 駐車場 | 有 3台以上 | 確認済証・検査済証 | 有 |
| 引き渡し時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 |
| 仲介手数料 | 売買代金×３％+６万円 | 備考 | 設計住宅性能評価書 建設住宅性能評価書 |
| 情報更新日 | 2024年6月6日 | 次回更新日 | 随時 |
| その他 | バス1坪以上・追焚機能・浴室暖房・浴室乾燥機・トイレ2ヶ所・温水洗浄便座・シャワー付洗面化粧台・IHクッキングヒーター・カウンターキッチン・食器洗浄乾燥機・システムキッチン・全居室収納・床下収納・クローゼット・複層ガラス・エコキュート・浄化槽・エアコン・モニター付インターホン・ディンプルキー・ワイドバルコニー・駐車場3台以上・倉庫・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書・ミサワホーム | ||
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物件説明
愛南町御荘菊川にあります売り戸建住宅です。
正直、このようなきれいな物件が出ることは少ないので、ご興味がある方は、しっかりとご覧ください。
こちらの物件の築年月は
- 2007年6月
と、愛南町の売り物件としては、かなり新しい物件となります。
施工会社もミサワホームで、さらに
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書
を取得しており、品質が高い住宅といえるでしょう。
やはり長い期間住み続ける家ですので、多少価格が高くなったとしても、品質の高い住宅に住むことで、トータル的には割安になるといえます。
家の設備も充実しております。
お風呂は
- 1坪タイプ
- 浴室暖房乾燥機
- 追焚機能
と必要な広さや設備が揃っており、快適なバスタイムを過ごすことができるでしょう。
キッチンは
- カウンターキッチン
- IHクッキングヒーター
- 食器洗浄乾燥機
- システムキッチン
- 床下収納
で、使いやすいキッチンとなっております。
しかも、LDKの広さは23帖。
家族が集まっても広さを実感できる十分な広さが確保されています。
トイレは1階と2階の2ヶ所。
1階のトイレには
- 温水洗浄便座
- 収納棚
もあります。
居室は8帖2部屋と11帖1部屋。
2階の11帖のお部屋は、真ん中に壁を作れば2部屋にすることができ、収納もそれぞれ使えるようになっております。
そのため家族が増えたときにも、しっかりと一人ひとりにお部屋を用意できるようになっています。
すべての居室には収納もありますので、お部屋を広く使うことができます。
またこちらの物件には84.30㎡の倉庫も附属建物として付いております。
これだけの広さがあれば、道具の多い趣味や仕事をされている人も、しっかりと収納ができ、家族の非難を浴びることもないでしょう。
車は3台以上駐車できますので、車の多い家族にもオススメです。
最近高騰している電気代ですが、こちらの物件は
- エコキュート
- 複層ガラス
となっておりますので、光熱費も抑えられるでしょう。
国道から少し入った静かな場所にあり、広いバルコニーから見る景色は、普段のストレスを解消してくれるでしょう。
気になる津波ですが、こちらは
- 津波浸水想定区域内
となっております。
津波が来るところは絶対に嫌だ！という方はだめでしょうが、それを許容できる方にとっては、こちらの物件は間違いなくオススメです！
また、空き家バンク登録物件となっております。
県外移住者さんは、リフォーム補助金が受けられる物件となります。
愛南町へ移住される方におすすめの補助金「愛南町移住者住宅改修支援事業費補助金」とは？2024年度版
リフォームが必要な物件ではありませんが、それでも自分好みの家にしたい方もいらっしゃると思います。
そのような方にもおすすめの物件です。
気になる方は、ぜひお問い合わせください。
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