| 価格 | 750万円 | 所在地 | 愛南町城辺 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 785㎡（公簿）237.46坪 |
| 地目 | 田 | 交通 | バス停 石井手 徒歩1分 80ｍ |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 物件種別 | 土地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 校区 | 城辺小学校 城辺中学校 |
| 土砂災害 | 警戒区域外 | 津波浸水 | 想定区域外 |
| 接道 | 北西 幅員5ｍ 公道 接面23ｍ |
セットバック |
不要 |
| 引き渡し時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 |
| 仲介手数料 | 売買代金×３％+６万円 | 備考 | 買主負担で農地転用が必要です 一般住宅は500㎡まで農地転用で残りは農地で引渡 買主負担で測量分筆が必要です |
| 情報更新日 | 2023年9月28日 | 次回更新日 | 随時 |
| その他 | 城辺保育所・城辺小学校・城辺中学校・愛南町役場・200坪以上の土地・県立南宇和病院 | ||
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物件説明
愛南町城辺にあります売土地です。
場所はファミリー層が住みやすい
- 城辺保育所まで380ｍ
- 城辺小学校まで450ｍ
- 城辺中学校まで330ｍ
となっています。
県立南宇和病院や愛南町役場も近くにありますので、各世代に便利な場所ではないでしょうか？
気になります津波は
- 津波浸水想定区域外
となっていますので、こちらも大きなポイントでしょう。
また形もよく間口も広いので、土地を有効に活用できるかと思います。
注意点としましては、こちらは現在、農地となっています。
一般住宅として土地を利用する場合は、農地転用が必要になりますが、その広さは500㎡までとなっています。
そのため、残りの土地は農地のまま引き渡してもらって、農地として活用する形となります。
そのためには農地転用と測量分筆が必要となり、費用負担は買主の負担となっています。
そのため価格は低めの価格となっています。
2世帯住宅や事業用地として使用する場合には、すべての土地を宅地として使用できる可能性もあります。
気になる方は、ぜひお問い合わせください。
物件写真
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