愛南町城辺 売戸建て住宅 3LDK 850万円 城辺小・中学校近くで津波浸水想定区域外の車庫付きの売家 空き家バンク登録物件

空き家バンク登録物件
価格850万円所在地愛南町城辺甲
土地権利所有権土地面積251.90㎡(公簿)76.19坪
地目宅地交通バス停 愛南町役場前 120m 徒歩2分
都市計画非線引き区域物件種別土地 建物
用途地域近隣商業地域建ぺい率80%
容積率200%校区城辺小学校
城辺中学校
土砂災害警戒区域外津波浸水想定区域外
接道北東 幅員約6.5m 公道 接面約21m
北西 幅員約5.5m 行動 接面約9m

セットバック

不要
引き渡し時期相談取引態様媒介
仲介手数料売買代金×3%+6万円注意事項建物傾きあり
情報更新日2023年8月3日次回更新日随時
その他保育園近く・小中学校近く・ユニットバス・浄化槽・温水洗浄便座・水洗トイレ・車庫・駐車場5台以上・空き家バンク登録物件・津波浸水想定区域外

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物件説明

愛南町城辺にあります売戸建て住宅です。

この物件のポイントは、何といっても立地がいいことです。

  • 城辺小学校まで140m
  • 城辺中学校まで150m
  • 上辺保育所まで400m

とお子さんをお持ちのファミリー層にとっては、これほどいい立地の売り物件は少ないでしょう。

愛南町の方が一番気にする津波も津波浸水想定区域外で、土砂災害警戒区域外となっているところも安心できます。

また車は1人1台の時代。

夫婦でも最低2台分の駐車場が必要で、ご両親や成人したお子さんが一緒に住まわれる場合には、3台以上の駐車スペースが必要になります。

また、お客様が来られたときには、その駐車場も必要でしょう。

こちらの物件では、車庫に2台分の駐車スペースがあり、敷地内にも数台の駐車スペースがあります。

そのため駐車スペースに困ることはなく、それだけ土地に余裕がありますので、倉庫や庭などの他の用途に使うこともできるでしょう。

間取りは3LDK。

居室は全て和室でLDK部分はクッションフロアの上に畳を置いている状態です。

そのためフローリングなどのリフォームをすると、かなり雰囲気が変わってくるでしょう。

お風呂はユニットバスに変更されています。

一番お金のかかるお風呂のリフォームをしなくていいのは、かなり大きなポイントです。

トイレも水洗トイレになっていますので、汲み取りからのリフォームが必要ありません。

こちらもリフォーム代金を抑えられるので、おすすめポイントといえます。

またこちらの物件は、空き家バンクへも登録されております。

愛媛県外の移住者さんはリフォーム補助金を使うことができますので、大規模な修繕も可能になってくるでしょう。

愛南町へ移住される方におすすめの補助金「愛南町移住者住宅改修支援事業費補助金」とは?2023年度版

こちらの物件の注意点は、建物に傾きがあります。

そのような注意点はありますが、かなりメリットの多い物件ですので、気になる方はぜひお問い合わせください。

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物件写真

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