| 価格 | 850万円 | 所在地 | 愛南町城辺甲 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 251.90㎡（公簿）76.19坪 |
| 地目 | 宅地 | 交通 | バス停 愛南町役場前 120ｍ 徒歩2分 |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 物件種別 | 土地 建物 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 200％ | 校区 | 城辺小学校 城辺中学校 |
| 土砂災害 | 警戒区域外 | 津波浸水 | 想定区域外 |
| 接道 | 北東 幅員約6.5ｍ 公道 接面約21ｍ 北西 幅員約5.5ｍ 行動 接面約9ｍ | セットバック | 不要 |
| 引き渡し時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 |
| 仲介手数料 | 売買代金×３％+６万円 | 注意事項 | 建物傾きあり |
| 情報更新日 | 2023年8月3日 | 次回更新日 | 随時 |
| その他 | 保育園近く・小中学校近く・ユニットバス・浄化槽・温水洗浄便座・水洗トイレ・車庫・駐車場5台以上・空き家バンク登録物件・津波浸水想定区域外 | ||
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物件説明
愛南町城辺にあります売戸建て住宅です。
この物件のポイントは、何といっても立地がいいことです。
- 城辺小学校まで140ｍ
- 城辺中学校まで150ｍ
- 上辺保育所まで400ｍ
とお子さんをお持ちのファミリー層にとっては、これほどいい立地の売り物件は少ないでしょう。
愛南町の方が一番気にする津波も津波浸水想定区域外で、土砂災害警戒区域外となっているところも安心できます。
また車は1人1台の時代。
夫婦でも最低2台分の駐車場が必要で、ご両親や成人したお子さんが一緒に住まわれる場合には、3台以上の駐車スペースが必要になります。
また、お客様が来られたときには、その駐車場も必要でしょう。
こちらの物件では、車庫に2台分の駐車スペースがあり、敷地内にも数台の駐車スペースがあります。
そのため駐車スペースに困ることはなく、それだけ土地に余裕がありますので、倉庫や庭などの他の用途に使うこともできるでしょう。
間取りは3LDK。
居室は全て和室でLDK部分はクッションフロアの上に畳を置いている状態です。
そのためフローリングなどのリフォームをすると、かなり雰囲気が変わってくるでしょう。
お風呂はユニットバスに変更されています。
一番お金のかかるお風呂のリフォームをしなくていいのは、かなり大きなポイントです。
トイレも水洗トイレになっていますので、汲み取りからのリフォームが必要ありません。
こちらもリフォーム代金を抑えられるので、おすすめポイントといえます。
またこちらの物件は、空き家バンクへも登録されております。
愛媛県外の移住者さんはリフォーム補助金を使うことができますので、大規模な修繕も可能になってくるでしょう。
愛南町へ移住される方におすすめの補助金「愛南町移住者住宅改修支援事業費補助金」とは？2023年度版
こちらの物件の注意点は、建物に傾きがあります。
そのような注意点はありますが、かなりメリットの多い物件ですので、気になる方はぜひお問い合わせください。
物件写真
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