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有限会社千寿不動産部って愛南町民に何をしてくれるの?不動産屋の仕事とは?

不動産お役立ち情報

不動産屋と聞くと、良いイメージを持たない方も多いのではないでしょうか。

  • 安く土地や家を買い叩いて、高く売っている
  • たくさん不動産を持っててお金持ちな感じ
  • 強引な勧誘で不動産を販売している
  • 人を騙して大儲けしている

など、なんとなくクリーンなイメージではないと思われているかもしれません。

実際、私もお客様の立場だった頃は、そんなイメージを持っていました。

しかし、不動産業者として業務につくようになると、イメージとは全く違っていたんです。

今、不動産屋のイメージは?と聞かれると、

  • 不動産でのお悩みやお困りごとの相談屋

みたいな感じです。

そこで、有限会社千寿不動産部が、愛南町民のどのような方に役立つのかを紹介していきます。

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有限会社千寿の不動産屋はどのような方が利用するものなのか?

有限会社千寿が愛南町民のどのような方に役立つのかを、紹介いたします。

それは

  • 不動産を借りたい人
  • 不動産を売りたい人
  • 不動産を貸したい人
  • 不動産を買いたい人
  • 空き家をどうしたらいいかわからない人
  • 使っていない農地を処分したい人
  • 相続した実家を売却したい人

です。

不動産を借りたい人

まずは

不動産を借りたい人です。

アパートやマンション、土地を借りたいと思ったときに、持ち主を調べて、空いているかどうか聞いて、家賃を聞いて・・・
というのは大変です。

そんなときに不動産屋に聞けば

  • どんな物件が空いているのか?
  • 家賃や設備はどうなっているのか?

などがわかります。

中を見たいのであれば、大家さんに連絡をとり、部屋の中をご案内します。

中を見てわからないことなどがあれば、お答えしますし、大家さんに確認をいたします。

もしお部屋が気に入れば、物件に関する条件や規約をまとめた

  • 重要事項説明書
  • 賃貸借契約

を作成し、ご入居中や退去時にトラブルが起きないように大家さんとの契約締結にご協力します。

有限会社千寿不動産部では、まだ愛南町の他の不動産屋さんでは取り入れていない

  • ネット申し込み
  • IT重説

なども行っています。

遠方のため、愛南町まで来られないお客様には、

  • webでのオンライン内見

をさせていただきます。また、物件に関する重要事項説明は、LINEを利用したテレビ通話により行い、必要書類は郵送で対応させていただきます。

もし現時点でいい物件がなければ、引っ越し希望時期や条件などを伝えておいていただけましたら、

  • 条件に合う物件が空室になったら連絡を差し上げる

ということもできます。

不動産を売りたい人

自分が持っている土地や家を売りたいと思っても

  • 買いたい人を探してくる
  • その人たちに物件を紹介して説明する
  • 金額を交渉する

など、とても大変です。

また、宅建業免許を持たない方が、不特定多数の方に不動産を販売することは、違法となります。

弊社にご依頼していただきましたら、

  • 物件に関する詳しい調査
  • 相場にあった売却価格についてのご提案
  • 多くの方の目に触れるようにネットでの宣伝広告
  • お問い合わせが入れば、物件の案内や説明
  • トラブルが起きないように重要事項説明と売買契約を作成し契約締結のお手伝い
  • 所有権移転に向けて司法書士事務所への依頼
  • 決済時の立会い

などをさせていただきます。

売主様は、不動産についての専門家ではない方がほとんどですので、売却したい不動産について把握しきれていない部分も多いと思います。

弊社が代わりに調査をさせていただき、実際に売却できる不動産であるのかをお伝えします。

使っていない農地を処分したい人

愛南町には、相続などで農地を所有しているけれど、利用することなく維持管理に困っている方が多くいます。

農地にも、さまざまな種類があり、農地転用が出来るものと、そうではないものがあります。

お客様が所有している農地が、どのような農地に該当するのか、弊社が調査をし、実際にどのように活用できるかなどを一緒にお考えいたします。

相続した実家を売却したい人

遠方にご家庭があるのに、相続により実家の所有者となってしまい、

  • 掃除や草抜きなど維持管理が面倒
  • 住んでもいないのに固定資産税だけを払い続けたくない

など、相続により所有することになった不動産のお困りごとをお持ちの方が多いです。

愛南町には、売家をお探しのお客様がいらっしゃいます。

弊社は、募集のみで費用をいただくことはございません。ぜひ、お気軽にご相談ください。

不動産を貸したい人

アパートやマンション、家や土地を貸したいと思っていても

  • 自分の物件を多くの人に広告宣伝する
  • 物件を案内して説明する
  • 条件交渉する
  • 賃貸借契約書を作って契約する

このような自分の不動産を不特定多数の人に宣伝して賃貸することは、売買と違って違法ではありません。

専業の大家さんなら自分でやっている人もいますが、仕事をしながらこのようなことをするのは大変でしょう。

また自分で不動産を借りたい人を見つけてくるのは大変です。

不動産屋であれば、不動産を借りたい人が多く集まっています。

そこに自分が持っている物件を紹介すれば、借りたい人の条件に合致するかもしれません。

多くの借りたい人が集まってくるので、自分で借りたい人を見つけてくるよりは、かなり効率的です。

このような理由から、不動産を貸したい人にとって、不動産屋はかなり役立ちます。

不動産を買いたい人

  • 家を買いたい
  • 土地を買いたい

と思ったときに

  • 売っている物件を探す
  • 売主さんに連絡をとって見せてもらう
  • その物件を調査する
  • 売買の金額交渉をする
  • 売買契約書を作って契約する

というのは、なかなかできません。

とくに物件の調査は、法律などの詳しい知識が必要だったり、愛南町役場などで調べてきたりと、なかなかできるものではありません。

そこで不動産屋にお願いすることで

  • 欲しい物件が見つかりやすくなる
  • 売主さんとの条件交渉をしてもらえる
  • 物件の注意点などのアドバイスがもらえる
  • トラブルが起きないように重要事項説明を受けられ売買契約書を交わすことができる

というメリットがあります。

空き家をどうしたらいいかわからない人

愛南町では

  • 少子高齢化
  • 人口減少

に伴い、空き家が増えてきています。

親の家が空き家になってどうしたらいいかわからない

という人がいると思います。

そんなときは、不動産屋に相談しましょう。

空き家を

  • 賃貸物件として貸し出す
  • 空き家のまま売りに出す
  • 解体前提で売りに出す

など、さまざまな方法や手段で、あなたの空き家の悩みを解決できるように努力します。

たしかに全てのどんな空き家にも対応できるわけではありません。

しかし多くの知識や経験から、できる限りの解決方法を見つけるようにいたします。

まずは自分だけで悩まずに、不動産屋に相談してみてください。

有限会社千寿 不動産部は愛南町の不動産の悩みを解決したい

かんたんに有限会社千寿が愛南町の方に、どのように役立てるのかを紹介してきました。

私達に解決できないことは、もちろんあります。

しかし自分だけで不動産の悩みを解決しようとするより、きっといい解決の方法を提案できると思います。

料金は契約成立したときです。

相談は無料となっています。

ぜひ雑談だけでも結構ですので、有限会社千寿不動産部に足を運んでみてください。

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