| 価格 | 3,000万円 | 所在地 | 愛南町城辺 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 584.18㎡（公簿）176.71坪 分筆をするため面積は少なくなります |
| 地目 | 宅地 | 交通 | バス停 フジ南宇和前 徒歩3分 240ｍ |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 物件種別 | 土地建物 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 校区 | 城辺小学校 城辺中学校 |
| 土砂災害警戒区域 | 区域外 | 津波浸水想定区域 | 区域外 |
| 接道 | 南 幅員10ｍ 公道 接面32ｍ 西 幅員3ｍ 公道 接面27ｍ |
セットバック |
不要 |
| 間取り |
3ＳＬＤＫ 洋6 6 6 ＬＤＫ32 Ｓ2.5 |
建物面積 | 1F 145.04㎡ |
| 構造 | 木造平家建 | 築年月 | 2021年9月 |
| 駐車場 | 有 無料 3台 | ||
| 引き渡し時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 |
| 仲介手数料 | 売買代金×3.3％+6.6万円 | 備考 | 店舗と住宅部分を分ける建物区分登記と土地分筆が必要です。（売主負担） 上水道分岐、電気配線分断、店舗部分と住居部分を分ける壁の設置、残置物撤去の費用は売主負担です。 |
| 情報更新日 | 2025年8月10日 | 次回更新日 | 随時 |
| その他 | オートバス バス１坪以上 追焚機能 温水洗浄便座 ＩＨクッキングヒーター カウンターキッチン システムキッチン 食器洗浄乾燥機 全居室収納 クローゼット ウォークインクローゼット シューズＩＣ 複層ガラス 全居室フローリング 上水道 浄化槽 エアコン エアコン２台以上 ＣＡＴＶ モニタ付インターホン ディンプルキー 駐車場２台分 駐車場３台分以上 土砂災害警戒区域外 津波浸水想定区域外 | ||
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物件説明
【築浅・好立地】2021年築の美しい中古住宅｜愛南町
愛南町で希少な、築浅の戸建て住宅が登場しました。
2021年築の新しい物件で、充実した設備と安心の立地が魅力です。
暮らしやすさを追求した、安心と快適の住まい
多くの方が気にされる
- 津波浸水想定区域
- 土砂災害警戒区域
のどちらにも該当しない、安心の場所に位置しています。
駐車場も3台分確保されており、ご家族はもちろん、来客時も安心して駐車できます。
室内は、随所にこだわりの収納スペースを配置。
ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、便利な納戸など、専用の収納部屋が豊富にあり、季節ものの家電や衣類、趣味の道具などもすっきりと片付けられます。
お部屋を広々と使えるため、家具の配置も自由に楽しめます。
キッチンは、3口のIHクッキングヒーターを備えたシステムキッチン。
火を使わないので、小さなお子様がいるご家庭でも安心して調理できます。
食器洗浄機やパントリーも完備しており、家事の負担を減らしながら、キッチンをきれいに保つことができます。
充実の設備と便利な周辺環境
築浅ならではの設備が、日々の生活をより豊かにします。
- 追い炊き機能付きユニットバス：いつでも温かいお風呂に入ることができ、快適なバスタイムを過ごせます。
- 温水洗浄便座付きトイレ：清潔で快適な使い心地です。
- エアコン2台：快適な室温を保ち、引っ越し後すぐに快適な生活を始められます。
- 断熱効果のある複層ガラス：外気温の影響を受けにくく、一年を通して冷暖房の効率を高めます。
- 防犯性に優れたディンプルキー：ピッキングに強く、ご家族の安全を守ります。
- 来訪者の顔が確認できるモニター付きインターホン：誰が来たかひと目でわかり、防犯面でも安心です。
さらに、生活に便利な施設が徒歩圏内にあり、利便性も抜群です。
- フジ南宇和店まで徒歩約5分（約370m）
- ほっかほっか亭愛南店まで徒歩約3分（約240m）
- 愛媛県立南宇和高校まで徒歩約6分（約460m）
- ＪＡえひめ南南宇和支所まで徒歩約2分（約160m）
※本物件は、店舗部分と住宅部分の建物区分登記と土地分筆が必要となり、お引き渡しまでにお時間をいただきます。また、記載した土地面積より狭くなります。これらの手続きや費用（上水道分岐、電気配線分断、店舗と住居の間の壁設置、残置物撤去）は全て売主様のご負担となりますので、ご安心ください。
内覧のご希望や詳細については、お気軽にお問い合わせください。
物件写真
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