| 価格 | 600万円 | 所在地 | 愛南町御荘平城 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 483㎡（公簿）146.10坪 |
| 地目 | 畑 | 交通 | 宇和島自動車バス停 フジ南宇和店 徒歩5分 400ｍ |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 物件種別 | 土地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ | 校区 | 平城小学校 御荘中学校 |
| 土砂災害 | 区域外 | 津波浸水 | 区域外 |
| 接道 | 東 幅員約3.2ｍ 公道 接面約8ｍ |
セットバック |
要 |
| 引き渡し時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 |
| 仲介手数料 | 売買代金×３％+６万円 | ||
| 情報更新日 | 2022年月日 | 次回更新日 | 随時 |
| その他 |
農地転用（農地転用費用売主負担）が必要になります。津波浸水想定区域外 土砂災害警戒区域外 100坪以上の土地 ひな壇 |
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物件説明
愛南町御荘平城の永の岡にあります売土地です。
こちらの物件は多くの方が気にされる
- 津波浸水想定区域外
- 土砂災害警戒区域外
となっている御荘平城では数少ない売土地です。
広さは
- 483㎡（146.10坪）
と、愛南町の方が基準にしやすい100坪以上の土地となっております。
平屋建てでありながら広いお庭も確保できる十分な広さです。
現在は草や木が多く生えており草刈りや整地も必要でひな壇の土地となってくることもあり、価格も
- 1坪4万円台
とかなり割安な価格となっております。
周辺には住宅は非常に少なく、かなり静かな環境ですので、ご近所に気を使うことなく生活できるのもいいところでしょう。
こちらの土地は現在地目が畑となっております。
農地転用（農地転用費用は売主様が負担します）が必要になりますので、少し時間が必要になります。
斜面にあるひな壇の土地ですので、住宅の建設には擁壁が必要になる可能性もあります。
しかし南側が低くなっていますので、採光や通風がよく、プライバシーの確保もしやすいでしょう。
様々なメリットやデメリットのある土地ですが、それをクリアできる方にとっては、おすすめの土地となっております。
ぜひお問い合わせください。
物件写真
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