室内写真はお問い合わせください。
| 価格 | 90万円 | 所在地 | 愛南町城辺 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 478.00㎡（公簿）144.59坪 |
| 地目 | 宅地 | 交通 | バス停 石井出 徒歩7分 510ｍ |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 物件種別 | 土地 建物 倉庫 |
| 用途地域 | ー | 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ | 校区 | 城辺小学校 城辺中学校 |
| 土砂災害警戒区域 | 区域外 | 津波災害警戒区域 | 区域外 |
| 接道 | 北 幅員4.2ｍ 公道 接面ｍ 南 幅員3.4ｍ 公道 |
セットバック |
|
| 間取り | 8SDK 和2.91 4.63 5 6 6 6.75 洋4.5 7 DK9.25 S2 | 建物面積 | 1F 101.15㎡ 2F 101.15㎡ 3F 101.15㎡ 4F 7.52㎡ |
| 構造 | コンクリートブロック造4階建て | 築年月 | 1969年8月 |
| 駐車場 | 有 3台以上 | ||
| 引き渡し時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 |
| 仲介手数料 | 33万円 | 備考 | 残置物処分買主負担 室内写真はお問い合わせください |
| 情報更新日 | 2025年12月11日 | 次回更新日 | 随時 |
| その他 | バス１坪以上 浴室に窓あり トイレ２ヶ所 ２口コンロ 上水道 浄化槽 エアコン エアコン２台以上 ＣＡＴＶ 駐車場２台分 駐車場３台分以上 室内洗濯機置場 水洗トイレ 部屋数多い 津波災害警戒区域外 土砂災害警戒区域外 城辺保育所近く 城辺小中学校近く 県立南宇和病院近く 愛南町役場近く | ||
メールでお問い合わせ
下の「メールでのお問い合わせはこちら」のボタンを押して、フォームにお問い合わせ内容をご記入ください。
LINEでお問い合わせ
下のボタンから、有限会社千寿 不動産部LINE公式アカウントの友だち追加をして、トーク画面からお問い合わせください。
今なら仲介手数料３０００円OFFクーポン配布中です。
電話でお問合わせ
電話でのお問い合わせは
電話 0895-73-7711
までおかけください。
電話での対応時間は9:00~18:00です。
倉庫・事務所・住居として多用途に活躍！ 広大な倉庫と8SDKの4階建て物件
立地と建物の特徴
愛媛県愛南町の中心部に近く、生活至便な好立地に佇む4階建て物件をご紹介します。
本物件の最大の魅力は、約234㎡の広大な別棟倉庫と、建物1階部分の倉庫スペースです。
事業用・作業用として、あるいは趣味の大型収納スペースとして、その利用価値は計り知れません。
建物は4階建て（1階：倉庫、2・3階：居室、4階：屋上）のコンクリートブロック造。
居室は8SDKと部屋数が多く、大家族や二世帯住宅、または事務所・寮としての利用にも対応可能です。
災害リスクへの配慮
愛南町で多くの方が懸念される津波について、本物件は津波災害警戒区域外に位置しており、安心感を高める要素の一つとなっています。
周辺環境と生活の利便性
徒歩圏内に主要な公共施設や教育機関が揃う、非常に住みやすいエリアです。
子育て世代にも、事業所を構える方にも便利な環境です。
- 教育施設：城辺中学校まで約390m、城辺小学校まで約510m、城辺保育所まで約680m
- 医療・行政：愛媛県立南宇和病院まで約790m、愛南町役場まで約740m
- その他：城辺郵便局まで約720m
室内設備と特筆ポイント
- 水回り：浄化槽設置済みで、水洗トイレ完備。
- 利便性：室内洗濯機置場あり。
- 眺望：4階屋上からの眺めは格別です！周辺に広がる田園風景を眼下に、開放的な景色をお楽しみいただけます。
ご検討にあたっての注意点と未来への可能性
本物件は昭和44年築の古い建物であり、経年劣化が見られます。
特に外壁の修繕には費用がかかる見込みです。また、過去に雨漏りの履歴がございます。
しかし、教育・行政・医療機関が集中する利便性の高い好立地であるため、大規模な修繕を検討するか、または
既存建物を解体し、お客様の理想を形にした新築物件を建てる
という選択肢も非常に魅力的です。
この好条件の土地を、お客様の自由な発想で活用してください。
- 残置物：建物内に残された残置物は、買主様のご負担で撤去・処分をお願いいたします。
💡 こんな方におすすめ
- 広大な倉庫スペースを必要とされている方
- 好立地を活かし、ゼロから新築・建て替えを検討されている方
- 多居室物件を、リノベーションを前提に安価に手に入れたい方
- 津波災害警戒区域外で安心感のある物件をお探しの方
内覧をご希望の方、詳細な情報をお求めの方はお気軽にお問い合わせください。
物件写真
室内写真はお問い合わせください。
メールでお問い合わせ
下の「メールでのお問い合わせはこちら」のボタンを押して、フォームにお問い合わせ内容をご記入ください。
LINEでお問い合わせ
下のボタンから、有限会社千寿 不動産部LINE公式アカウントの友だち追加をして、トーク画面からお問い合わせください。
今なら仲介手数料３０００円OFFクーポン配布中です。
電話でお問合わせ
電話でのお問い合わせは
電話 0895-73-7711
までおかけください。
電話での対応時間は9:00~18:00です。
