御荘平城永ノ岡 売土地 289.50㎡(87.57坪) 500万円 津波浸水想定区域外の日当たりのよい土地

津波浸水想定区域外
  • 外観
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価格

500万円

所在地愛南町御荘平城
土地権利所有権土地面積289.50㎡(公簿)87.57坪
地目交通宇和島自動車バス停 フジ南宇和店前 徒歩5分 330m
都市計画非線引き区域物件種別土地
用途地域第1種住居地域建ぺい率60%
土砂災害土砂災害警戒区域外津波浸水津波浸水想定区域外
容積率200%校区平城小学校
御荘中学校
接道北 幅員2.2m 公道 接面m

セットバック

引き渡し時期相談取引態様媒介
仲介手数料売買代金×3%+6万円  
情報更新日令和4年5月31日次回更新日随時
その他農地転用が必要です。測量分筆が必要で費用は買主半額負担。

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物件説明

愛南町御荘平城にあります売土地の紹介です。

場所は南宇和高校北側の永ノ岡地区です。

愛南町の宅地を探す上で最も気になります津波に関しましては

  • 津波浸水想定区域外

となっており、土砂災害に関しましても

  • 土砂災害警戒区域外

となっております。

特に平城地区では津波浸水想定区域外の土地は少なく、貴重な土地といえるでしょう。

土地の広さは分筆後に289.50㎡(87.57坪)となっており、一戸建てを建てて駐車場を確保しても十分な土地の広さといえるでしょう。

  • フジ南宇和店まで590m
  • ほっかほっか亭愛南店まで410m
  • DCMダイキ南宇和店まで310m
  • 愛媛県立南宇和高校まで430m

と、近隣環境もファミリー層には嬉しい状況です。

気になる点としましては

  • 土地までの道が狭い

ということです。

将来、周辺の家が建て替えをするときには、セットバックされて道が広がることになるとは思いますが、いつになるのかは未定です。

当然、当物件もセットバックが必要になってきますので、土地は少し狭くなります。

そのようなこともありますので、価格もお手頃な価格となっているのも好材料です。

測量分筆して上記の広さにする費用は売主、買主、それぞれ折半ということになっております。

他にも農地転用が必要になってきます。

売土地は少ないので、気になる方はぜひお問い合わせください。

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物件写真

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