【値下げ】愛南町御荘平城 売戸建て 7SDK 1800万円 静かな場所にある駐車場2台のファミリー層におすすめの物件です!外壁塗装やユニットバス交換などのお金のかかるリフォーム済みでオススメ売家です!

売買物件一覧
価格 1800万円 所在地 愛南町御荘平城
土地権利 所有権 土地面積 299.68㎡(公簿)90.65坪
地目 宅地 交通 バス停 馬瀬 徒歩3分 230m
都市計画 非線引き区域 物件種別 土地 建物
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60%
容積率 200% 校区 平城小学校
御荘中学校
土砂災害 警戒区域内 津波浸水 想定区域内
接道 南西 幅員4m 公道 接面18.2m

セットバック

不要
間取り

7SDK(和6 6 6 5 洋6 6 8 DK8 S3)

建物面積 161.19㎡
構造 木造2階建て 築年月 1998年5月
駐車場 2台 無料  リフォーム履歴

2018年12月外壁塗装と樋交換・2019年5月ユニットバス交換・2020年7月玄関建具交換・2021年4月1階和室12畳和紙畳へ交換
引き渡し時期 相談
仲介手数料 売買代金×3%+6万円 取引態様 媒介
情報更新日 2023年11月27日 次回更新日 随時
その他 リフォーム修繕多数・ユニットバス・浴室乾燥機・浴室暖房機・エアコン3台・浄化槽・水洗トイレ・温水洗浄便座・トイレ2箇所・室内洗濯機置場・シャワー洗面化粧台・IH・システムキッチン・和紙畳・部屋数多数・カーポート・閑静な住宅街

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物件説明

愛南町御荘平城にあります売戸建て物件です。

正直、おすすめ物件ですので、ぜひご覧ください。

場所は

  • DiREX愛南店まで930m
  • ディスカウントドラッグコスモス愛南店まで1030m
  • ローソン愛南町御荘大橋店まで970m
  • はまゆう乳幼児保育所まで460m
  • 愛南町立御荘中学校まで1480m

と買物がしやすく、お子さんの保育所や学校も周辺にある、ファミリー層におすすめの物件となっています。

お部屋の間取りは

  • 7SDK

と、親子で1人1部屋の確保ができますし、来客があった場合にも対応できるお部屋を確保することができます。

また3世代でも、それぞれお部屋を確保することもできるでしょう。

収納もほとんどの居室に確保されており、2階の3帖の納戸もありますので、長期間使わないものや、大きなものなどは、こちらに収納することもできるでしょう。

また建物の北側には、写真のような物置スペースも確保されています。

かなりのものを収納できますので、道具の多い仕事や趣味をお持ちの方にもオススメです。

こちらの建物は、修繕やリフォームもされており、数年後にかかってくると予測される、それらにかかるお金を節約できます。

やはり、そのときは安く感じても、長い目で見てリフォーム代や修繕費を考えて購入することが大切です。

その点からも、こちらの物件はオススメといえるでしょう。

具体的な修繕箇所は

  • 2018年12月に外壁塗装と樋の取替
  • 2019年5月にユニットバスの交換
  • 2020年7月に玄関建具の交換
  • 2021年4月に1階和室12畳を和紙畳へ交換

外壁塗装やユニットバスの交換は、特にお金のかかる部分でもありますので、かなり嬉しいポイントです。

ユニットバスには浴室乾燥機や浴室暖房などの機能も付いております。

他の水回りも

  • IH
  • システムキッチン
  • シャワー付洗面化粧台
  • 室内洗濯機置場
  • 温水洗浄便座

と、欲しいと思う設備が設置されております。

気をつけるポイントとしましては

  • 津波浸水想定区域内
  • 土砂災害警戒区域内
  • 給湯設備は無し(買主で設置)

というところです。

ですが、このような嬉しいポイントの多い物件は、なかなか市場には出てきません。

気になる方は、ぜひお問い合わせください。

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