| 価格 | 350万円 | 所在地 | 愛南町御荘菊川 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 893㎡（公簿）270.13坪 |
| 地目 | 山林 | 交通 | 宇和島自動車バス停 室手 徒歩4分 290ｍ |
| 建物構造 | 木造2階建て | 築年月 | 1987年1月 |
| 間取り 面積 | 5DK（洋9.3 和6 7.5 8 8 DK7.5） 121.17㎡ | 離れ間取り | 2K（和6 4.5 K3） 38.22㎡ |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 物件種別 | 土地建物 |
| 用途地域 | 指定なし | 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ | 校区 | 平城小学校 御荘中学校 |
| 土砂災害 | 警戒区域外 | 津波浸水 | 想定区域外 |
| 接道 | 北東 幅員ｍ 公道 接面ｍ | セットバック | 不要 |
| 引き渡し時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 |
| 仲介手数料 | 売買代金×4％+2万円 | 再建築 | 不可 |
| 情報更新日 | 2022年12月21日 | 次回更新日 | 随時 |
| その他 | 再建築不可・離れあり・2世帯家族・駐車場3台以上・津波浸水想定区域外・土砂災害警戒区域外 | ||
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物件説明
愛南町御荘菊川にあります売家です。
こちらの物件は国道56号線のバス停室手から、300ｍほど山側に入ったところにあります。
当然
- 津波浸水想定区域外
となっていて、少し山の方に入ったところにあるのですが
- 土砂災害警戒区域外
ともなっていますので災害に関しては安心できるでしょう。
土地は約270坪と非常に広い敷地で、車も3台以上は駐車可能です。
その広い敷地を利用して離れも建てられています。
- 母屋5DK
- 離れ２K
となっていて、2世帯のご家族はもちろん、荷物の多い方は、離れを倉庫代わりに使うこともできるでしょう。
こちらの物件の注意点は増改築や建替えなどの
- 再建築不可
の物件となっております。
物件へ入るための道も狭い道となっております。
そのような理由のため、土地が広く建物も2棟あるのですが、500万円というお手頃な金額となっております。
また地目が畑（農地転用許可済み）の部分があるため、売主様の負担で地目変更をしていただくようになっています。
気になる方はぜひお問い合わせください。
物件写真
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