【成約済】御荘平城 売家 7LDK 500万円 津波浸水想定区域外にある2世帯可能な部屋の多い物件です 再建築不可

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価格500万円所在地愛南町御荘平城
土地権利所有権土地面積409.38㎡(公簿)123.83坪
地目宅地交通宇和島自動車バス停 節崎 徒歩4分 270m
都市計画非線引き区域物件種別売家
用途地域第1種住居地域建ぺい率60%
容積率200%校区平城小学校
御荘中学校
土砂災害区域外津波浸水区域外
接道建築基準法上の道路に接道していません(再建築不可)

セットバック

不要
間取り7LDK(洋6 8 和6 6 6 6 8 LDK10.22)延床面積152.95㎡
築年月日1971年12月構造木造平家建て
駐車場近隣駐車場1台あり  
引き渡し時期相談取引態様媒介
仲介手数料売買代金×3%+6万円セットバック
情報更新日2022年11月28日次回更新日随時
その他建替えできない再建築不可の物件・近隣駐車場・温水洗浄便座・浄化槽・水洗トイレ・部屋数多い・トイレ2ヶ所・お風呂2ヶ所・室内洗濯機置場・2世帯可能

 

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物件説明

愛南町御荘平城の節崎にあります、売り戸建住宅です。

こちらの物件は建築基準法上の道路に接していない

  • 建替えのできない再建築不可

の物件となっております。

建築基準法上の道路に接していないだけで、家の前までには道がありますので、家までは公道を通って入ることができますのでご安心ください。

また再建築不可ということで、物件の土地や建物に対して割安な金額設定となっております。

リフォームしながらしっかりと管理することで、長い期間住み続けることができますので、そのような方にとってはお得な物件でしょう。

場所に関しましては、愛南町の方がよく気にされる

  • 津波浸水想定区域
  • 土砂災害警戒区域

は区域外となっており、安心できる点だといえます。

国道からも近い場所に有り

  • ローソン愛南町平城東店まで440m
  • 御荘中学校まで620m
  • 南宇和高校まで1280m

となっており、セイムスやダイソーなどの日用品の買い物にも行きやすい場所にあります。

建物は1971年築と築年数は経っておりますが、お風呂や洗面所、トイレはリフォームなどできれいな状態になっており

  • 温水洗浄便座
  • ユニットバス
  • シャワー付き洗面所
  • 室内洗濯機置場

などの住みやすい設備となっております。

また

  • お風呂
  • トイレ
  • キッチン

は2ヶ所ありますので、

  • 二世帯住宅

としても使用可能かと思います。

注意点のある物件ではありますが、それをクリアできる方なら、かなりおすすめの物件です。

ぜひお問い合わせください。

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