| 価格 | 500万円 | 所在地 | 愛南町御荘平城 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 409.38㎡（公簿）123.83坪 |
| 地目 | 宅地 | 交通 | 宇和島自動車バス停 節崎 徒歩4分 270ｍ |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 物件種別 | 売家 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 校区 | 平城小学校 御荘中学校 |
| 土砂災害 | 区域外 | 津波浸水 | 区域外 |
| 接道 | 建築基準法上の道路に接道していません（再建築不可） | セットバック | 不要 |
| 間取り | 7LDK（洋6 8 和6 6 6 6 8 LDK10.22） | 延床面積 | 152.95㎡ |
| 築年月日 | 1971年12月 | 構造 | 木造平家建て |
| 駐車場 | 近隣駐車場1台あり | ||
| 引き渡し時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 |
| 仲介手数料 | 売買代金×３％+６万円 | セットバック | ー |
| 情報更新日 | 2022年11月28日 | 次回更新日 | 随時 |
| その他 | 建替えできない再建築不可の物件・近隣駐車場・温水洗浄便座・浄化槽・水洗トイレ・部屋数多い・トイレ2ヶ所・お風呂2ヶ所・室内洗濯機置場・2世帯可能 | ||
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物件説明
愛南町御荘平城の節崎にあります、売り戸建住宅です。
こちらの物件は建築基準法上の道路に接していない
- 建替えのできない再建築不可
の物件となっております。
建築基準法上の道路に接していないだけで、家の前までには道がありますので、家までは公道を通って入ることができますのでご安心ください。
また再建築不可ということで、物件の土地や建物に対して割安な金額設定となっております。
リフォームしながらしっかりと管理することで、長い期間住み続けることができますので、そのような方にとってはお得な物件でしょう。
場所に関しましては、愛南町の方がよく気にされる
- 津波浸水想定区域
- 土砂災害警戒区域
は区域外となっており、安心できる点だといえます。
国道からも近い場所に有り
- ローソン愛南町平城東店まで440ｍ
- 御荘中学校まで620ｍ
- 南宇和高校まで1280ｍ
となっており、セイムスやダイソーなどの日用品の買い物にも行きやすい場所にあります。
建物は1971年築と築年数は経っておりますが、お風呂や洗面所、トイレはリフォームなどできれいな状態になっており
- 温水洗浄便座
- ユニットバス
- シャワー付き洗面所
- 室内洗濯機置場
などの住みやすい設備となっております。
また
- お風呂
- トイレ
- キッチン
は2ヶ所ありますので、
- 二世帯住宅
としても使用可能かと思います。
注意点のある物件ではありますが、それをクリアできる方なら、かなりおすすめの物件です。
ぜひお問い合わせください。
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